30.12.2019
257 Просмотров
Арендуя квартиру через риэлторов или посредников вы переплачиваете минимум месячную оплату. При этом, посредник ничего не гарантирует и не выполняет никакой работы. Так зачем платить?
Мы собрали десять советов которые помогут самостоятельно найти и арендовать квартиру. С ними вы найдете квартиру и избежите проблем.
Если не хватает денег для внесения залога или аренды — это не проблема. БыстроЗайм предлагает беспроцентный кредит до зарплаты, с которым легко решиться квартирный вопрос.
Надежный способ найти квартиру, это поспрашивать друзей и знакомых. Если они недавно арендовали квартиру, то посоветуют проверенного хозяина.
При аренде через знакомых, вы получите отзыв о владельцах. Друзья расскажут об отношениях с ними — частоту проверок, неконфликтность и адекватность.
Если с хозяевами нет проблем и квартира подходит, то можете смело арендовать. Вы сразу узнаете за что платите и чего ждать в будущем.
Читайте объявления на сайте — в них гораздо больше информационной нагрузки, чем кажется на первый взгляд. Если объявление выглядит однотипно с другими, то вероятно, это риэлтор.
В силу специфики работы, риелторы часто не знают что собой представляет квартира.
Смело задавайте по телефону вопросы чтобы проверить:
Если человек отвечает неуверенно, или просит время для уточнения — то это не хозяин квартиры.
В первую очередь оцените квартиру по фотографиям. Помните — владельцы выкладывают только привлекательные фото. Если состояние квартиры вызывает сомнения уже по фотографиям, то при личном осмотре она будет еще хуже.
Позвонив по телефону, узнайте подробности:
При аренде напрямую у хозяина, вы можете торговаться. Если видите, что состояние квартиры для вас удовлетворительное, но отличается от того, что на фотографиях — торгуйтесь.
Не проявляйте агрессию. Изложите факты, которые не упомянул хозяин и попросите снизить цену. Таким образом сэкономите тысячи гривен при долгосрочной аренде.
Расположение квартиры крайне важно при аренде на несколько месяцев.
Трезво оценивайте расстояние от дома до работы, а при необходимости, детского садика или школы. Возможно, лучше переплатить, но экономить каждый день по часу.
Узнайте о местных проблемах. В некоторых районах города происходят плановые отключения горячей воды, пока другой район с ней круглый год.
Учитывайте в каком доме расположена квартира. Если это хрущевка или панелька, то спросите о возможных проблемах с водой или отоплением.
При осмотре, уделяйте внимание каждой детали. Задавайте вопросы, если есть сомнения.
Осмотрите каждый шкаф, проверьте работу электротехники. Любые повреждения или поломки в квартире задокументируйте при осмотре до подписания договора. Потому что после этого уже не докажите невиновность.
Проверьте воду, плиту, кровати. Счетчик должен быть исправлен и не обгоревшим. Узнайте, какая температура в квартире зимой, разузнайте про соседей. Если дом старый, то убедитесь что в подъезде нет грибка — он опасен для здоровья.
Обговаривайте с хозяевами время визита. Чтобы он не являлся без предупреждения, обязательно обговорите это с ними. Оптимальная частота посещения квартиры хозяевами — раз в месяц для проверки и оплаты.
Желательно чтобы хозяева не жили в одном дворе с вами. В противном случае не избежать контроля.
При общении с хозяином оценивайте отношение и адекватность. Если видите пренебрежительное или недоверчивое отношение, то сразу ищете другую квартиру.
Наиболее благоприятный сезон для аренды квартиры — осень и начало лета. В этот период уезжают студенты и цены падают. Арендуйте квартиру в этот период.
Хуже, если заселяться нужно в августе-сентябре. В этот период цены максимальны из-за большего спроса. Лучше переждать этот период, если возможно.
Стоимость аренды зависит от праздников. Например, аренда перед Новым Годом будет более дорогой.
Внимательно читайте документ, который подписываете. Договор подписывается собственником квартиры и вами. Посредник или риэлтер не указывается в нем.
Подписанный договор — это страховка, которая дает дополнительные права и гарантии. Чтобы он действовал, подписать его должны все хозяева квартиры. В противном случае он не действителен.
Пропишите в договоре, чтобы оплата не привязывалась к курсу доллара и не изменялась на протяжении срока аренды.
При поиске квартиры легко натолкнуться на мошенников, которые скроются с деньгами, если будете невнимательны. Проверяйте все что сможете. Смотрите аккаунт с которого сделано объявление — если новый, а предложение аренды выгоднее других на рынке, то это мошенник.
Не соглашайтесь когда злоумышленники просят совершать предварительную оплату. Получив деньги, они сразу скроются.
Проверяйте и сфотографируйте документы и паспорт хозяина. Попросите показать квитанции и пообщаться с соседями.
Договор подписывайте непосредственно с хозяином.
Комментариев