Как покупать недвижимость? Полезные советы

Покупка квартиры - очень важный шаг в жизни любого человека. Но даже малейшая ошибка, которая будет допущена в этом процессе, может стоить вам очень много. Поэтому мы подготовили для вас инструкцию, которая поможет вам минимизировать количество ошибок. 

Вид жилья

Для начала нужно определиться, какой вид недвижимости выбрать: первичная или вторичная недвижимость. Если вы остановились на первичной, то в этом вопросе очень важно выбрать надежного застройщика. Необходимо обратить внимание на все документы, какие еще дома и проекты у них уже есть, успешны ли они. На все эти  вопросы вам ответят в отделе продаж застройщика, но лучше все проверять самому. 

Если вы нацелены на покупку вторичного жилья, то здесь необходимо определиться с типом жилья: сталинка, хрущевка, кирпичный дом, панельный. Тут необходимо изучить все плюсы и минусы всех типов квартир и выбрать то, что вам больше всего ближе. 

Самостоятельный поиск или риелтор 

В обоих случаях есть преимущества и недостатки. Риелтор проделает за вас всю необходимую работу: проверит документы, составит договор, уточнит все детали и проведет сделку. Но риелтор - это работа, которая должна быть оплачена. Поэтому они берут свою комиссию, которая составляет от 2 до 5% от суммы сделки. Когда вы самостоятельно занимаетесь поиском квартиры для покупки, то работы у вас прибавиться. Но и вы не ограничиваетесь базой данных одного риелтора, не платите дополнительные комиссии. 

Просмотр квартиры

Самое важное - не поддавайтесь на уговоры риелтора или хозяина квартиры. В ней жить вам и только вам, поэтому на ваш выбор не должен никто влиять. Для проверки квартиры лучше взять с собой специалиста, который сможет профессионально оценить  проводку, коммуникации, стены, полы. Необходимо оценить, сколько вам потребуется средств на ремонт, если вы захотите что-то заменить. 

Документы

Есть ряд основных моментов, которые вы должны проверить. Убедитесь, что имеете дело с владельцем квартиры, а не наследником или каким-то представителем хозяина. Убедитесь, что недвижимость не находится под арестом. Проверьте документы на законность недвижимости, особенно если это касается частного дома. Имеет ли он право быть в том месте, где он находится. Проверьте также задолженность по коммунальным услугам. 

Момент сделки

На момент финальной сделки все документы должны быть внимательно вычитаны. На этом этапе у вас есть последняя возможность внести правки в договор. Будьте внимательны. Если вы внимательно подошли к процессу, то вас можно поздравить, вы владелец новой недвижимости.