Одним з найпопулярніших кредитних продуктів серед населення є кредит на будинок і квартиру, іншими словами, позика, спрямована на покупку житла. Як правило, потенційних позичальників цікавить кілька питань:

  • надійність банку, який пропонує оформити кредит;
  • наявність різноманітних програм, що дозволяють варіювати процентними ставками;
  • вимоги до позичальників і швидкість оформлення / надання позики.

Про те, як взяти кредит на житло і вибрати фінансову установу, ми розповімо в даній статті.

Більшість кредитних програм можна розділити на наступні групи:

Де взяти позику на житло

  • купівля житла на первинному ринку (мається на увазі новобудова від забудовників);
  • позика на житло в готовому будинку на вторинному ринку (тобто, покупка в іншого власника);
  • займ на реалізацію будівництва, за умови надання відповідних документів та проектів;
  • кредит на покупку земельної ділянки.

Сюди ж можна ��іднести досить нову пропозиції від банків, яке полягає в рефінансуванні вже діючого кредиту. Тобто, фінансова установа викуповує вашу позичку, і перераховує по ній відсотки під свої вимоги, зазвичай в меншу сторону.

Якщо ви замислюєтеся про те, щоб взяти кредит на житло, варто розглянути і діючі пільгові програми від держави і великих банків, головна перевага яких - низькі процентні ставки.

Як отримати позику на житло

В першу чергу вам потрібно бути готовим до того, що всі банки вимагають початковий внесок від 20% і вище. Чим більше у вас власних коштів, тим нижче ставка, а значить періодом кредитування теж можна варіювати.

Розглянемо список документів, необхідних в більшості банків:

  • Заява на видачу цільового кредиту для купівлі житла. Являє собою анкету, де потрібно максимально докладно вказати дані про себе. Інформація повинна бути правдивою, запит розглядається службою безпеки банку протягом 1-3 робочих днів, тому будь-які приховування і помилкові факти все одно будуть виявлені.
  • Паспорт і його копія, ідентифікаційний код, виданий податковою службою за місцем реєстрації громадянина України.
  • Довідка про доходи. Видається за місцем роботи, завіряється підписом головного бухгалтера, керівника і круглою печаткою. Документ повинен містити інформацію про нараховану заробітну плату за останні півроку з розбивкою по місяцях.
  • Копія трудової книжки, кожна сторінка повинна бути завірена працівником відділу кадрів.
  • Документи, пов'язані з соціальним становищем в суспільстві: свідоцтво про шлюб, народження дітей (їх паспорта та копії, якщо вже отримані), в тому числі код дружини / чоловіка та інформація про її / його доходи.

Документи на нерухомість

Щоб взяти кредит на будинок або квартиру, слід розуміти, що банк повинен переконатися в правдивості ваших намірів і дізнатися вартість об'єкта, що купується, тому потрібно пред'явити:

  • технічний паспорт житла;
  • договір купівлі-продажу;
  • виписку з БТІ про факт реєстрації об'��кта;
  • довідку з ЖЕКу про осіб, прописаних на території нерухомості і її вартості;
  • документ, що підтверджує відсутність боргів по комунальних платежах з усіх організації, які обслуговують об'єкт;
  • пакет документів, пов'язаних з правом власності щодо земельної ділянки, в разі, якщо оформляється займ на житло в приватному секторі.

Про що слід пам'ятати позичальникові

Потрібно розуміти, що позика надається на тривалий термін - від 5 до 25 років. Крім того, списки документів від позичальника і на купівлю вторинного житла можуть відрізнятися - це питання слід уточнювати особисто в банку, який ви вибрали в якості кредитора. Оформляючи кредит на житло, слід заздалегідь задуматися про наявність бюджету на різні додаткові розтрати:

  • послуги оцінки вартості об'єкта;
  • комісія за відкриття рахунку в банку і видачу / переказ коштів;
  • забезпечення банківської карти, яка видається позичальникові для організації щомісячної виплати позики і т.п.

Пізніше вам явно доведеться витратитися на організацію переїзду. Втім, всі дрібні витрати, в разі необхідності, Бистрозайм готовий взяти на себе. Якщо вам терміново потрібен невеликий кредит, ви завжди зможете звернутися до нас за підтримкою.