15.09.2021

54 Переглядів

Коментарів

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Штрафи за несплату податків на нерухомість: скільки доведеться платити

штрафы за налоги на недвижимость

Повідомлення про необхідність сплатити збір фіскальна служба розсилає громадянам і організаціям до 1 липня. Навіть якщо ви його не отримали, хоча повинні були б, рекомендуємо звернутися до місцевого відділення податкової самостійно.

Кому доведеться платити податок на нерухомість

Статтею 266 Податкового кодексу України передбачено, що податок сплачується за:

  •  квартири площею понад 60 м²,

  •  приватні будинки від 120 м²,

  • нежитлові об'єкти від 180 м².

 

Важливо! Збір стягується лише за «зайвий» метраж. Тобто якщо ви власник квартири 68 м², податок нарахують тільки за 8 м².

 

Якщо ж ви володієте нерухомістю, яку здаєте в оренду або використовуєте в підприємництві, податок доведеться заплатити зі всієї площі.

 

Водночас зазначений податок не поширюється на:

  • будь-які приміщення у власності органів держвлади, що фінансуються з бюджету,

  • житловий і нежитловий фонди в зоні відчуження або відселення,

  • гуртожитки,

  • дитячі будинки сімейного типу,

  • аварійні будинки, якщо їх незадовільний стан підтверджено на рівні місцевої ради,

  • нежитлові приміщення для потреб малого та середнього бізнесу в форматі малих архітектурних форм і торгівельних точок на ринках,

  • промислові будівлі, у тому числі складські приміщення,

  • споруди, задіяні в сільському господарстві.

 

Мешканці невеликих сіл і селищ сплачують належне через каси сільських та селищних рад, а міські – так само, як оплачують всі інші грошові збори. У тому числі й онлайн.

Скільки потрібно сплачувати за податок на нерухомість

З 1 липня 2021 року по всій країні виросли податки на нерухомість. Точніше максимально допустимі їх розміри, які в кожній області визначаються окремо. Тепер вони не повинні перевищувати 1,5% мінімальної річної зарплати за 2020 рік, тобто — не більше 4723 грн сумарно або не більше 70,85 грн за квадратний метр понад зазначеного у статті 266.

 

Окремо існує так званий податок на розкіш: власники квартир площею від 300 м² і будинків площею від 500 м², зобов'язані додатково оплатити фіксовану суму в 25 тис. грн.

Які штрафи за несплату податку на нерухомість

Якщо ви встигли за 30 днів після отримання повідомлення від податкової оплатити рахунок, нічого платити не потрібно буде ще цілий рік.

 

Якщо ж ви в цей термін не вклалися, доведеться додатково сплатити штраф 10 % від загального розміру податку.

 

Якщо ж ви не встигнете це зробити протягом наступних 30 днів, штраф збільшиться до 20%.

 

А найбільш злісних неплатників збору на «зайві» квадратні метри чекає пеня в розмірі 120% річних ставки НБУ на суму податкового боргу.

 

Власники кількох великих квартир або іншої розкішної житлоплощі теж повинні все оплачувати вчасно — інакше отримають штраф за несплату податків фізичною особою. Україна в цьому плані намагається слідувати західним тенденціям — обкладати багатих додатковими зборами, щоб всім іншим жилося простіше.

 

При цьому варто знати, що деякі категорії населення звільнені від виплат. До них належать:

  • багатодітні сім'ї,

  • діти-сироти,

  • діти-інваліди,

  • дитячі садки, школи та релігійні організації,

  • учасники АТО та їхні сім'ї,

  • громадські об'єднання та організації інвалідів.

Навіщо потрібен податок на нерухомість

Кошти зі сплати цих внесків йдуть до місцевих бюджетів. На них ремонтують дороги, будують школи, упорядковують прилеглі території.

 

У багатьох розвинених країнах такі податки на власність існують десятки і сотні років. Вони поширюються на жилплощу і нежитлові приміщення, землю і навіть особистий транспорт.

 

У правовому полі України норма про оподаткування квадратних метрів вперше з'явилася в 2013 році. Та через недовіру до влади і напружене ставлення до нововведення, вже за півроку було прийнято мораторій на цей податок. Ситуація змінилася, коли виявилося, що існують неоподатковувані державними зборами мінімальні метри, і що власників такої житлоплощі — більшість.

 

У будь-якому випадку у порівнянні з іншими розвиненими країнами українцям ще пощастило: суми оплати не дуже великі, як і штрафи за несплату податків. Втім «відкосити» не вийде, та й не варто. Ми ж хочемо побудувати повноцінне громадянське суспільство, яке працює на благо всієї країни, чи не так?