Як гарантовано за 4 місяці приватизувати землю в 2020 році?

Україна - одна з небагатьох країн у світі, де ще зберігся мораторій на продаж землі сільськогосподарського призначення, і продовжили його дію законопроектом № 9355-5 до початку наступного року. Це означає, що в українців залишилося менше року, щоб отримати безкоштовну ділянку землі від держави або приватизувати вже наявні в користуванні. Про останнє і піде мова в цій статті.

Як приватизувати землю в 2020 році

На сьогодні в Україні діє безкоштовна приватизація - кожен громадянин країни має право отримати від держави земельну ділянку одного або декількох цільових призначень:

• Заняття фермерством;
• Садівництво;
• Городництво;
• Приватне житлове будівництво;
• Приватне дачне будівництво;
• Приватне гаражне будівництво.

Додатково приватизовувати землю, отриману таким шляхом не потрібно. Передача її в приватну власність входить в процедуру оформлення. Щоб стати землевласником, вам потрібно вибрати бажану ділянку, подати в місцеві органи виконавчої влади заяву з проханням, замовити послуги геодезиста, зібрати пакет документів і, в кінцевому підсумку, стати власником землі. У кращому випадку процедура займає 4-5 місяців, в гіршому - кілька років.

Якщо ділянка вже є у вашому розпорядженні, але не належить на правах власності, процедура дещо інша. В такому випадку як приватизувати землю Україна розробила окремий протокол процедур.

Приватизація землі під приватний будинок, який належить вам на правах власності, здійснюється за спрощеною процедурою. Вам буде потрібно:

• Замовити розробку тех.документації, щоб визначити чіткі межі ділянки.
• Замовити послуги геодезиста, який порівняє розміри та межі з технічної документації з фактичними, і встановить межі ділянки ( «вкопає стовпчики»).
• Замовити технічну документацію з розділення ділянки;
• Реєстрація ділянки в земельному кадастрі України;
• Передача до місцевих органів влади документів для приватизації землі;
• Зареєструвати право власності на землю.

Якщо потрібна приватизація землі під приватний будинок, який тільки планується побудувати або з уже зведеним самобудом, то на додаток до вищевикладеної процедури додається узаконення будівлі. Якщо ви користуєтеся цією ділянкою вже більше 10 років і інші люди не претендують на неї на законних підставах, самобуд може послужити додатковим плюсом в отриманні прав власності. З іншого боку, якщо за документами землю вже приватизував хтось інший, ваш будинок (якщо ви ще не встигли його зареєструвати) - власність фактичного власника ділянки.

Детально пояснити, як приватизувати землю біля будинку, допоможуть фахівці землерозподільчих компаній. Сьогодні в Україні в них немає дефіциту.

Які документи потрібні для приватизації землі

Мінімальний пакет документів для подачі в органи виконавчої влади, складається з:

• Копія паспорта заявника та його індивідуального податкового номера;
• Якщо на ділянці вже є споруди, то копія документів на власність ні ці споруди і на законність їх зведення;
• Якщо ділянка належить дачному кооперативу, то копія документів від цього кооперативу з номером ділянки і підтвердженням права заявника на власність;
• Технічна документація на ділянку;
• Графічне зображення ділянки в просторі по відношенню до сусідніх ділянок;
• Виписка з кадастрового реєстру.

ДОКУМЕНТИ для приватизації землі з цього переліку можуть відрізнятися від фактично необхідних чиновнику в залежності від обставин приватизації та цільового призначення ділянки. Так, якщо ви запитаєте які документи потрібні для приватизації землі сільськогосподарського призначення або для заняття фермерством, реєструючий орган може зажадати підтвердження досвіду ведення сільського господарства або диплом про отримання профільної освіти.

Якщо вас цікавить які документи потрібні для приватизації землі та будинку, то вищевказаний список документів може бути розширений випискою вуличної ради, свідоцтвами сусідів про те, що ви постійно проживаєте або використовуєте цю ділянку, документи на право власності на будинок, побудований на ділянці і т. д.

У деяких випадках потрібно рішення суду, висновок пожежників, газівників, енергетиків, поліції і т.д.

Безкоштовна приватизація землі в Україні

Безкоштовна приватизація землі в Україні - це право кожного громадянина, закріплене Конституцією. Отримати землю можна, і близько 17 мільйонів українців вже скористалися цим правом, але процедура не така проста, як хотілося б. Черги в державні дозвільні і виконавчі структури, високі ціни ряду обов'язкових послуг, складність і бюрократизованість процедури приватизації зупиняє багатьох.

Безкоштовна приватизація в Україні не означає, що ви не заплатите ні копійки. Це говорить лише про те, що на сьогодні безпосередньо за землю не треба платити. Фактично ж вся процедура обійдеться до 20000 грн. і остаточний цінник залежить від безлічі факторів.