Одним из самых популярных кредитных продуктов среди населения является кредит на дом и квартиру, иными словами, ссуда, направленная на покупку жилья. Как правило, потенциальных заемщиков интересует несколько вопросов:

  • надежность банка, который предлагает оформить кредит;
  • наличие разнообразных программ, позволяющих варьировать процентными ставками;
  • требования к заемщикам и скорость оформления/предоставления ссуды.

О том, как взять кредит на жилье и выбрать финансовое учреждение, мы расскажем в данной статье.

Где взять ссуду на жилье

Большинство кредитных программ можно разделить на следующие группы:

  • покупка жилья на первичном рынке (имеется в виду новостройка от застройщиков);
  • ссуда на жилье в готовом доме на вторичном рынке (то есть, покупка у другого собственника);
  • займ на реализацию строительства, при условии предоставления соответствующих документов и проектов;
  • кредит на покупку земельного участка.

Сюда же можно отнести довольно новое предложения от банков, которое заключается в рефинансировании уже действующего кредита. То есть, финансовое учреждение выкупает вашу ссуду, и пересчитывает по ней проценты под свои требования, обычно в меньшую сторону.

Если вы задумываетесь о том, чтобы взять кредит на жилье, стоит рассмотреть и действующие льготные программы от государства и крупных банков, главное преимущество которых, – низкие процентные ставки.

Как получить ссуду на жилье

В первую очередь вам нужно быть готовым к тому, что все банки требуют первоначальный взнос от 20 % и выше. Чем больше у вас собственных средств, тем ниже ставка, а значит периодом кредитования тоже можно варьировать.

Рассмотрим список документов, требуемых в большинстве банков:

  • Заявление на выдачу целевого кредита для покупки жилья. Представляет собой анкету, где нужно максимально подробно указать данные о себе. Информация должна быть правдивой, запрос рассматривается службой безопасности банка в течение 1-3 рабочих дней, поэтому любые сокрытия и ложные факты все равно будут выявлены.
  • Паспорт и его копия, идентификационный код, выданный налоговой службой по месту регистрации гражданина Украины.
  • Справка о доходах. Выдается по месту работы, заверяется подписью главного бухгалтера, руководителя и круглой печатью. Документ должен содержать информацию о начисленной заработной плате за последние полгода с разбивкой по месяцам.
  • Копия трудовой книжки, каждая страница должна быть заверена работником отдела кадров.
  • Документы, связанные с социальным положением в обществе: свидетельство о браке, рождении детей (их паспорта и копии, если уже получены), в том числе код супруги/супруга и информация о ее/его доходах.

Документы на недвижимость

Чтобы взять кредит на дом или квартиру, следует понимать, что банк должен убедиться в правдивости ваших намерений и узнать стоимость покупаемого объекта, поэтому нужно предъявить:

  • технический паспорт жи��ья;
  • договор купли-продажи;
  • выписку из БТИ о факте регистрации объекта;
  • справку из ЖЭКа о лицах, прописанных на территории недвижимости и ее стоимости;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным платежам из всех организации, обслуживающих объект;
  • пакет документов, связанных с правом собственности по земельному участку, в случае, если оформляется займ на жилье в частном секторе.

О чем следует помнить заемщику

Нужно понимать, что ссуда предоставляется на длительный срок – от 5 до 25 лет. Кроме того, списки документов от заемщика и на приобретаемое вторичное жилье могут отличаться – данный вопрос следует уточнять лично в банке, который вы выбрали в качестве кредитора. Оформляя кредит на жилье, следует заранее задуматься о наличии бюджета на различные дополнительные растраты:

  • услуги оценки стоимости объекта;
  • комиссия за открытие счета в банке и выдачу/перевод средств;
  • обеспечение банковской карты, выдаваемой заемщику для организации ежемесячной выплаты ссуды и т.п.

Позже вам явно придется потратиться на организацию переезда. Впрочем, все мелкие расходы, в случае необходимости, Быстрозайм готов взять на себя. Если вам срочно нужен небольшой кредит, вы всегда сможете обратиться к нам за поддержкой.