Що потрібно знати про земельний податок в Україні

У нашій країні є податок на землю і орендна плата, яка сплачується за ділянки, що перебувають у власності держави або територіальних громад міст і селищ. Так звана комунальна власність.

 

За визначенням податок на землю в Україні – податок, який сплачують юридичні та фізичні особи, для яких земельні ділянки:

• їх власність;

• використовуються завдяки праві постійного користування;

• використовуються по праву довічного володіння (успадкованого).

 

За умови, що власником землі буде юридична особа, вона повинна сплачувати податок на землю щомісяця. Фізичні особи здійснюють оплату, як правило, після того, як отримають податкове повідомлення. Наприклад, податок на землю під приватним будинком, який щорічно платять власники.

Яка сума земельного податку?

Говорячи про вартість, потрібно згадати два варіанти.

Є ділянки, за якими проведена нормативна оцінка в грошовому еквіваленті. Вона впливає на суму податку, і розраховується з урахуванням коефіцієнта індексації.

 

Як розрахувати податок на землю 2021 Україні? Ставка така:

• не може перевищувати 3 (трьох) відсотків від розміру оцінки;

• по землі загального користування – не може перевищувати 1 (один) відсоток від оціночної вартості;

• по сільськогосподарських угіддях – від 0,3 відсотка до 1 (одного) відсотка;

• по лісовим землям – до 0,1 відсотка.

За умови, що нормативна грошова оцінка не проводилась, використовується грошова нормативна оцінка по області:

• землі за межами населених пунктів – до 5 (п'яти) відсотків;

• сільськогосподарські угіддя – від 0,3 відсотка до 5 (п'яти) відсотків;

• лісові землі – не більше 0,1 відсотка.

Але точну суму потрібно дізнатися в податковій інспекції або ж дочекатися повідомлення, яке буде вам надіслано.

Хто повинен сплачувати земельний податок?

Платники податку – власники і ті, хто користується землями. Ними можуть бути як юридичні, так і фізичні особи. Це повний відповідь на запит, який часто можна побачити в інтернеті: «податок на землю 2021 Україна: хто платить?».

 

Об'єкти, які обкладаються податком – земельні ділянки. Вони, відповідно, можуть перебувати у власності або користуванні, і сюди ж відносяться земельні паї.

Які терміни сплати податку?

Юридичні особи сплачують щомісяця, а податок на землю фізичних осіб сплачується протягом 60 днів після отримання податкового повідомлення.

Хто звільняється від сплати податку на землю?

Перш за все, багатьох цікавить питання: чи платять пенсіонери податок на землю в Україні 2021? Ні, вони як і раніше ставляться до пільгової категорії громадян. Серед тих, кому не потрібно замислюватися про платіж:

• інваліди, які відносяться до 1 і 2 груп;

• особи, на утриманні яких є троє і більше дітей віком до 18 років;

• громадяни, які підпадають під дію ЗУ «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», а також ветерани війни;

• постраждалі в результаті аварії на ЧАЕС.

Які землі не обкладаються земельним податком?

Юридичним особам можуть належати землі, які звільняються від сплати податків. Як правило, на них функціонують:

• установи, що відносяться до громадських організацій інвалідів і працюють за профілем санаторно-курортного лікування та оздоровлення;

• громадські організації інвалідів;

• спортивні бази, на яких тренуються олімпійці і паралімпійці;

• школи і дошкільні установи;

• установи охорони здоров'я, соціального захисту, фізкультури і спорту, науки та ін, які утримуються державою;

• комунальні і державні санаторно-курортні установи для дітей.

Оплатити суму податку можна:

• онлайн;

• через касу банку.

 

У зв'язку з цим часто виникає питання: як оплатити податок на землю через Приват24? Все просто: у вкладці «Для бізнесу» або «Мої платежі» створюєте платіж вручну вводите реквізити з квитанції, заповнюючи певні поля. Далі вписуєте суму, і відправляєте платіж в кошик. Після цього підтверджуєте його, і завдання виконано.

 

Важливо! Якщо податкова не надіслала вам повідомлення, ви не несете відповідальність за несплату податку.

Чи потрібно платити податок якщо земля у власності?

Всі громадяни України, які володіють рухомим і нерухомим майном, платять податки або обов'язкові платежі, пов'язані з ним. Тому і власники ділянок землі будуть платити податок. І вони відповідають за своєчасність і повноту його сплати.

Важливо! Якщо не платити податок на землю або заплатити не всю суму, на громадян можуть накладатися штрафні санкції.

 

Тобто, за умови, що протягом 60 (шістдесяти) днів з дати отримання такого повідомлення податок не сплачено, передбачається штраф:

• за період до 30 днів – у розмірі 10 відсотків погашеної суми боргу;

• за період більше 30 днів – 20 відсотків від такої ж суми.

 

Важливо! На саму суму податкового зобов'язання, яке не виконана протягом 60 (шістдесяти) днів, нараховується пеня.

 

І ще: з 01.07.2021 в Україні відкрився ринок землі. Тому, якщо ви орендар, пам'ятайте: у вас є переважне право викупу, без вашої згоди власник не може продати землю.