27.07.2018

58 Переглядів

Коментарів

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Що вигідніше кредит або іпотека, як взяти житловий кредит

Що вигідніше кредит або іпотека, як взяти житловий кредитДля того, щоб розібратися для себе, що вигідніше: іпотека або кредит, треба розуміти різницю в цих поняттях. Принципова відмінність між іпотекою і кредитом в умовах видачі грошової позики.

 

Іпотека - це той же кредит, але вашу нерухомість візьмуть заставою. Це означає, що куплене житло банк може забрати в якості компенсації за позику, якщо у вас виникли проблеми з виплатами. Перед видачею іпотеки банк перевіряє вашу покупку і всі необхідні документи по квартирі. Під іпотеку найчастіше дають великі суми грошей на дуже тривалий період (до 20 років).

Кредит - це гроші під відсотки. Яка при цьому мета кредитування, майже ніхто не уточнює. Суми, в порівнянні з іпотечним кредитуванням, в рази менше, тому і терміни коротше.

 

Банки завжди більш охоче кредитували під заставу нерухомості, так як гарантій в разі неповернення у них більше.

 

Що вигідніше іпотека або кредит

 

Є загальні критерії, за якими можна прийняти рішення: що краще іпотека або споживчий кредит.

 

Плюси і вигоди іпотеки:

  • не вимагає високих доходів, так як вашої страховкою виступає придбана нерухомість;
  • підходить для тих, кому зручно платити багато років (довгострокові виплати);
  • процентна ставка зазвичай нижче, ніж при споживчому кредитуванні;
  • банк перевіряє всі документи, пов'язані з привабливим об'єктом, що для вас додаткова гарантія безпеки.

Це ризиковано, але в той же час може бути і плюсом, якщо так склалось, що ви зовсім не в силах виплатити банку борг. Тому, коли берете велику суму в позику, обов'язково оцініть ваші можливості адекватно.

 

Плюси і вигідні споживчого кредиту:

  • банк не вимагає звітувати, куди ви збираєтеся витратити гроші;
  • підходить для тих, хто не готовий платити роками і хоче закрити позику в максимально короткі терміни;
  • майно, що купується не йде в заставу, тому в разі виникнення непередбаченої ситуації можна не переживати, що квартиру забере примусово банк.
  • процедура оформлення, перевірки і прийняття рішення займає менше часу.

Вам так чи інакше все одно доведеться шукати можливість, що б погасити заборгованість, але ви можете вибирати самі, продати квартиру або шукати інші шляхи вирішення ситуації.

Висновок:

Відповісти однозначно на питання, що краще іпотека або житловий кредит, важко. Щоб зробити правильний вибір, треба оцінювати вступні та завдання комплексно: яка сума є на руках і скільки вам не вистачає (так як в споживчому кредитуванні існують обмеження щодо сум), на скільки стабільний ваш дохід і чи не виникне непередбачених ситуацій (тоді можна спочатку вибрати більш тривалий термін або перестрахуватися запорукою), уточнити у кредитної установи всі умови по видачі (часто буває, що під споживчий банк вимагає взяти ще й страховку).

Ми ж пройшлися за пропозиціями найпопулярніших банків України і при однакових вихідних даних, підрахували, в якому випадку переплата буде найбільше. У 8 випадків з 10 іпотека виявлялася в рази вигідніше кредиту. Але і видають житлові кредити лише кілька банків.