15.09.2021

63 Переглядів

Коментарів

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Штрафы за неуплату налогов на недвижимость: сколько придется платить

штрафы за налоги на недвижимость

 

Извещение о необходимости оплатить сбор фискальная служба рассылает гражданам и организациям до 1 июля. Причем даже если вы его не получили, хотя должны были бы, рекомендуем обратиться к местное отделение налоговой самостоятельно. 

Кому платить налоги на недвижимость

Статья 266 Налогового кодекса Украины гласит, что оплачивать придется:

  • квартиры площадью свыше 60 м²,

  • частные дома от 120 м²,

  • нежилые объекты от 180 м².

 

Важно! Сбор взимается только за «лишний» метраж. Т.е. если вы владелец квартиры 68 м², налог начислят только за 8 м². 

 

Если же вы владеете недвижимостью, которую сдаете в аренду или используете в предпринимательстве, налог придется заплатить со всей площади.

 

В то же время, указанный налог не распространяется на:

  • любые помещения в собственности органов госвласти, финансируемые из бюджета,

  • жилой и нежилой фонд в зоне отчуждения или отселения,

  • общежития,

  • детские дома семейного типа,

  • аварийные дома, если их плачевное состояние подтверждено на уровне местного совета,

  • нежилые помещения для нужд малого и среднего бизнеса в формате малых архитектурных форм и точек на рынках,

  • промышленные здания, в том числе складские помещения,

  • сооружения, задействованные в сельском хозяйстве.

 

Жители небольших сел и поселков платят положенное через кассы сельских или поселковых советов, а городские — также, как оплачивают все прочие денежные сборы. В том числе и онлайн.

Сколько нужно платить по налогам на недвижимость

С 1 июля 2021 года по всей стране выросли налоги на недвижимость. Точнее, максимально допустимые их размеры, которые в каждой области определяются отдельно. Теперь они не должны превышать 1,5% минимальной годовой зарплаты за 2020 год, то есть — не более 4723 грн суммарно или не более 70,85 грн за квадратный метр сверх положенного.

 

Отдельно существует так называемый налог на роскошь: владельцы квартир площадью от 300 м² и домов площадью от 500 м², обязаны дополнительно оплатить фиксированную сумму в 25 тысяч гривен.

Какие штрафы за неуплату налога на недвижимость

Если вы успели за 30 дней после получения извещения от налоговой оплатить все, что полагалось — ничего платить не нужно будет еще целый год.

 

Если в этот срок не уложились, придется дополнительно оплатить штраф 10 % от общего размера положенного.

Если же вы не успеете это сделать в течение следующих 30 дней, штраф увеличится до 20 %. 

 

А самых злостных неплательщиков сбора на «лишние» квадратные метры ждет пеня в размере 120% годовых ставки НБУ на сумму налогового долга.

 

Владельцы нескольких больших квартир или реально роскошной жилплощади тоже должны все оплачивать вовремя — иначе получат штраф за неуплату налогов физическим лицом. Украина, в этом плане, старается следовать западным тенденциям — облагать богатых дополнительными сборами, чтобы проще жилось всем остальным.

 

При этом стоит знать, что существуют категории населения, освобожденные от выплат. К ним относятся:

  • многодетные семьи

  • дети-сироты

  • дети-инвалиды

  • детские сады, школы и религиозные организации

  • участники АТО и их семьи

  • гражданские объединения и организации инвалидов

Зачем нужен налог на недвижимость

Средства с уплаты этих взносов идут в местные бюджеты. На них ремонтируют дороги, строят школы, благоустраивают прилегающие территории. 

 

Во многих развитых странах такие налоги на собственность существуют десятки и сотни лет. Они распространяются на жилплощадь и нежилые помещения, землю и различный личный транспорт. 

В правовом поле Украины норма о налогообложении квадратных метров впервые появилась в 2013 году. Но из-за недоверия к власти и напряженному отношению к нововведению уже через полгода был принят мораторий на налог. Ситуация изменилась, когда оказалось, что существуют необлагаемые государственными поборами минимальные метры, и что владельцев такой жилплощади — большинство.

 

В любом случае по сравнению с другими развитыми странами украинцам еще повезло — суммы оплаты не слишком большие, как и штрафы за неуплату налогов. Тем не менее, «откосить» от этого не получится, да и не стоит. Мы же хотим построить полноценное гражданское общество, работающее на благо всей страны, не так ли?