Для того, чтобы разобраться для себя, что выгоднее: ипотека или кредит, надо понимать разницу в этих понятиях. Принципиальное отличие между ипотекой и кредитом в условиях выдачи денежного займа.

 

Ипотека – это тот же кредит, но вашу недвижимость возьмут залогом. Это означает, что купленное жилье банк может забрать в качестве компенсации по займу, если у вас возникли проблемы с выплатами. Перед выдачей ипотеки банк проверяет вашу покупку и все необходимые документы по квартире. Под ипотеку чаще всего дают большие суммы денег на очень длительный период (до 20 лет).

Кредит – это деньги под проценты. Какая при этом цель кредитования, почти никто не уточняет. Суммы, по сравнению с ипотечным кредитованием, в разы меньше, поэтому и сроки короче.

 

Банки всегда более охотно кредитовали под залог недвижимости, так как гарантий в случае невозврата у них больше.

 

Что выгодней ипотека или кредит

 

Есть общие критерии, по которым можно принять решение: что лучше ипотека или потребительский кредит.

 

Плюсы и выгоды ипотеки:

  • не требует высоких доходов, так как вашей страховкой выступает приобретенная недвижимость;
  • подходит для тех, кому удобно платить много лет (долгосрочные выплаты);
  • процентная ставка обычно ниже, чем при потребкредитовании;
  • банк проверяет все документы, связанные с покупаемым объектом, что для вас дополнительная гарантия безопасности.

Это рискованно, но в тоже время может быть и плюсом, если так сложиться, что вы совсем не в силах выплатить банку долг. Поэтому, когда берете большую сумму в займы, обязательно оцените ваши возможности адекватно

 

Плюсы и выгодны потребительского кредита:

 

  • банк не требует отчитываться, куда вы собираетесь потратить деньги;
  • подходит для тех, кто не готов платить годами и хочет закрыть заем в максимально короткие сроки;
  • покупаемое имущество не идет в залог, поэтому в случае возникновения непредвиденной ситуации можно не переживать, что квартиру заберет принудительно банк;
  • процедура оформления, проверки и принятия решения занимает меньше времени.

Вам так или иначе все равно придётся искать возможность, что б погасить задолженность, но вы можете выбирать сами, продать квартиру или искать другие пути решения ситуации

 

Вывод:

 

Ответить однозначно на вопрос, что лучше ипотека или жилищный кредит, трудно. Чтобы сделать правильный выбор, надо оценивать вводные и задачу комплексно: какая сумма есть на руках и сколько вам не хватает (так как в потребкредитовании существуют ограничения по суммам), на сколько стабилен ваш доход и не возникнет ли непредвиденных ситуаций (тогда можно изначально выбрать более длительный срок или перестраховаться залогом), уточнить у кредитного учреждения все условия по выдаче (часто бывает, что под потребкредит банк требует взять еще и страховку).

 

Мы же прошлись по предложениям самых популярных банков Украины и при одинаковых исходных данных, подсчитали, в каком случае переплата будет больше всего. В 8 случаев из 10 ипотека оказалась в разы выгоднее кредита. Но и выдают жилищные кредиты всего несколько банков.